小居室自住买新房还是二手房好?公寓产权40年到期续费麻不麻烦费用高不高

吴丽敏 | 2019-03-25 07:49 | 浏?#26469;问?em id="viewnum">0

向祖宝 二手房经纪人 经纪人 去店铺

买二手房比较划算,第一就是时间,不需要等待,买了就能住,第二就是费用划算,新房需要等待,这样交房期间要承担月供还要自己租房子,第三就是更加舒适放心,房子好不好,物业怎么样,全部都能眼见为?#25285;?#36148;近?#23548;剩?#31532;四就是配套成熟,新房配套较多都是需要规划等待,而二手房地段成熟,配套齐全,生活交通都方便,40年公寓到期后可以续的,费用很低,不到1万
2019-03-27 19:21

?#35780;? 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好很高心为您解答问题。小居室建议新房,毕竟小一点!二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好!而且如果贷款按?#19994;?#35805;,可能首付比例还比较高,一般的银行评?#20848;?#20250;比?#23548;?#25104;交价低的。 建议不要买那种商业性质产权40年的公寓,因为是商业性质的,居住不舒服,水电都是按商业的收费,比正常居住的高很多,最后卖掉的税费比住宅高很多。如果没有购房资格,如果有天?#40644;?#21830;圈配套可以考虑,买小的公寓。 按目前的政策,?#36824;?.. 展开
2019-03-26 10:27

王小勇 二手房经纪人 经纪人 去店铺

小居室建议新房,毕竟小一点!二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好!而且如果贷款按?#19994;?#35805;,可能首付比例还比较高,一般的银行评?#20848;?#20250;比?#23548;?#25104;交价低的。 建议不要买那种商业性质产权40年的公寓,因为是商业性质的,居住不舒服,水电都是按商业的收费,比正常居住的高很多,最后卖掉的税费比住宅高很多。 按目前的政策,?#36824;?#26159;商业还是住宅,产权年限到期之后,是需要补一个土地出让金,也就是地价之后就可?#32422;?#32493;使用... 展开
2019-03-26 10:12

任丽美 二手房经纪人 经纪人 去店铺

小居室 如果是自己住 我觉得新房 跟公寓 首先要看一下位置,如果小居室公寓属于市?#34892;?又是海景房 风景特别好 又是LOFT 年轻人居多 物业公司跟得上服务 只要自己住的舒心 也不会去在意他是公寓还是住宅 各有千秋 各有利弊 一般公寓都会建在位置相比较来说非常好的位置 商圈 出行便利购物方便 涉?#23433;?#36801;赔偿款是住宅3倍 那住宅呢相比较公寓来说公摊小 生活气息更浓一点年长一点的客户比较?#19981;?希望我... 展开
2019-03-26 11:52

张志城 二手房经纪人

您好!我是珠海正顺地产张志城! 自住的话?#27604;?#26159;考虑70年产权的 40年产权的人会比较杂 如果您有任何购房事宜、都可以给我来电或者短信!或咨询网络经济人!我们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答!同时我们?#19981;?#36814;您的监督、并希望您提出一些宝贵的意见!谢谢
2019-03-28 14:27

李畅 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好,购买小居室自住还是一手房比较好一些,因为年限还长,地产直开的税费不高,如果是购买二手房过户费用会相对高些,国家去年已经宣布40年产权到期以后,如需续期,无需申请,无前置条件,到期提前一年?#31185;?#31859;交大约15.6元的土地出让金以后继续续期40年。手续很简单的。
2019-03-26 21:29

李雪斌 二手房经纪人 经纪人 去店铺

个人建议刚需买二手房 新房暂时一到两年是住不了的 买了新房 还得租两年左?#19994;?#25151;子 买二手房即买即住按揭买房租金几乎抵了月供 凡事都要根据自己的能力 ?#27604;?#20063;不将就 还有一点二手房商圈成熟生活比较方便 新房一时
2019-03-27 09:26

吴冬琴 二手房经纪人

建议不要买那种40年公寓 因为是商业的 居住不舒服 还不能明火,水电也是按商业的收,最后卖掉的税费比住宅高很多,自住建议买住宅,想低首付就买二手房,地段可以选,一手房正常比例首付,当这些都不是问题时 就是价格和地段了,地段好的,价格就不好了。
2019-03-25 12:59

王富华 二手房经纪人

小居室建议新房,毕竟小一点!二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好!公寓到期只要是没有国家征收土地,续期不麻烦按当前政策!至于后期怎么样不好说,毕竟公寓是自己的,土地是国家的!续期费用只是土地转让金!
2019-03-25 11:23

王克生 二手房经纪人

你好很高兴为您解答问题,小居室自住的话建议您还是考虑一手房,因为户型多,税费少。公寓续费的话这个得根据房管局相关政策来缴纳费用 .
2019-04-01 10:36
第1-10条,共57条
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